วิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหลอกลวงหรือไม่

บทความนี้ถูกประกาศในเดือนพฤษภาคมปี 2006 เป็นคำเตือนให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพในการดูแลของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ร้อยของนักลงทุนที่ลงทะเบียนเรียนจริงกับเราและมีส่วนร่วมในกระบวนการทางกฎหมายร่วมกัน แต่อื่น ๆ อีกมากมายรวมทั้งจำนวนของธนาคารชั้นนำยังมีส่วนร่วมในหลายร้อยของธุรกิจที่ไม่ดีและค่าใช้จ่ายที่จะมีการรายงานในล้าน!

สำหรับผู้ที่ได้เห็นบทความในหน้าซันเดย์ไทมของการที่ "อุปกรณ์โกงสุ่มพบพัน" ของสัปดาห์คริสต์มาสก่อนและดูผลล่าสุดของการสูญเสียและเป็นฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์แพร่หลายนักลงทุนและครอบครัว เขาจำได้ สำหรับหลาย ๆ คนกระโดดขึ้นไปบนที่มีมูลค่าสูงและความสำเร็จของการลงทุนในอนาคตของความเชื่อ คิดว่ามันจะต้องรู้สึกว่าการลงทุนของพวกเขาหมายถึงการหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน?

มีวิธีใด ๆ สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนการหลอกลวงใด ๆ

สิ่งแรกที่คุณรู้สึกว่าตาและอาจจะไม่ได้เพียงคนเดียว คุณอาจจะรู้สึกโดดเดี่ยวและรู้สึกว่าตัวเองโง่ผิดหวังโกรธหรือสับสน – บางส่วนของอารมณ์ความรู้สึกร่วมกันในขณะนี้

แต่เหล่านี้เป็นอารมณ์ที่ได้รับการสนับสนุนนักพัฒนาที่จะคิดเกี่ยวกับการมีล้าหลัง พวกเขาหวังว่าคุณจะรู้สึก "เต้านมผล" และก็ไม่ต้องการที่จะบอกใคร ในความเป็นจริงการหลอกลวงฉลาดมันก็ดูเหมือนว่าไม่มีอะไรสามารถกล่าวว่ายกเว้นสัญชาตญาณจนกว่าคุณจะเริ่มต้นที่จะขุด แต่แรงเฉื่อยเป็นสิ่งที่เหล่าอาชญากร (และมักจะอาชญากร) ต้องการคิดเกี่ยวกับ อย่าเก็บทุกอย่างให้กับตัวเองในกรณีดังกล่าว คุณควรพยายามและพยายามที่จะหาว่าคนอื่น ๆ ที่อยู่ในตำแหน่งที่คล้ายกัน คุณไม่เคยรู้สิบยี่สิบหรือร้อยวิญญาณคล้ายจะเป็นไปได้และถ้าคุณสามารถค้นหาและระบุกลุ่มเหล่านี้จะมีโอกาสมากขึ้นในการได้รับการลงโทษเชื่อฉัน

18 เดือนที่ผ่านมาผมดังกล่าวหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (ฉันรู้ – แทง – ช็อต – สยองขวัญ! – และผมขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมี) ผมคิดว่าไม่กี่เดือนผมก็บ้าผมไม่เข้าใจว่าทำไมฉันไม่สามารถให้เช่าได้รับทุกที่ใกล้อัตราที่คาดหวังหรือแม้กระทั่งผู้เช่าเช่นกัน นี่คือการเปิดเผยครั้งแรกที่ฉันสัญญาฉันว่าคุณสมบัติข้อสรุปอย่างเต็มที่แล้วเสร็จ ดีอย่างน้อยนี่คือสิ่งที่โบรชัวร์กล่าวว่าเช่นเดียวกับผู้จัดการฝ่ายขายของงานนำเสนอการบรรยายได้เป็นอย่างดี และฉันซื้อพวกเขา "ความงามจาก" ทั้งหมดที่คาดคะเนเช่าอย่างเต็มที่และมากขึ้นผิดไปจาก£ 500 เช่ารายเดือนที่ถูกสร้างขึ้นสำหรับฉัน

แล้วผมพยายามที่จะตรวจสอบอย่างละเอียดสถานการณ์อย่างทั่วถึงและเร็ว ๆ นี้ระบุว่าปัญหาที่เกิดขึ้น นี่คือการหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีความซับซ้อนและมีความซับซ้อนมาก!

ดังนั้นวิธีการที่มีประสบการณ์ลงทุนอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนจำหน่ายของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนผมมีส่วนร่วมในการลงทุนหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์? ฉันจะบอกคุณว่า – เจตนาทางอาญาอาจ? 19459002

สิ่งที่เราทำคือkronikálásaเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นจริงในbefektetéseimkelซึ่งเขาได้รายงานตั้งแต่กว่า 100 เหตุการณ์ที่คล้ายกัน

ก่อนที่ผมจะไปลงทุนหรือเสนอให้กับคนอื่น ๆ ที่ได้รับการปรับปรุงหลายบ้านที่ได้รับการดัดแปลงเป็นกรมธรรม์เผยแพร่ (อาชีพอื่น ๆ บ้าน) ตรวจสอบอย่างรอบคอบ บริษัท (โปรดทราบว่า บริษัท และสถานที่ตั้งของบ้านที่ไม่ได้กล่าวถึงในรายงานด้วยเหตุผลทางกฎหมาย) ฉันจะตรวจสอบว่ามันเป็นเวลาอย่างน้อย 6 การปรับเปลี่ยนคุณสมบัติได้พูดคุยกับผู้เช่าและผมได้พูดคุยกับนักลงทุนที่มีอยู่หลาย ฉันมีพันธมิตรทางธุรกิจกับฉันเพื่อดูผลของฉัน ฉันยังมั่นใจด้วยความจริงที่ว่าคนเหล่านี้อยู่ในหนังสือพิมพ์รายใหญ่ระดับชาติ (ซันเดย์ไทมโทรเลข ฯลฯ ) การใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมาก (และยังคงสำนักพิมพ์) และทำให้จำนวนของโบรชัวร์มัน

บางส่วนของการพัฒนาขนาดใหญ่ของด้านเดียวของพวกเขา ขอบเขตที่เข้าร่วมในหนึ่งในนิตยสารที่สำคัญคุณสมบัติในหนึ่งในสหราชอาณาจักร ที่ไม่เพียง แต่มี (และยังคงมี) บูธขนาดใหญ่มากของหลายชั้นนำของสหราชอาณาจักรนิทรรศการอสังหาริมทรัพย์ ทุกอย่างดูเหมือนจะเป็นดังนั้นฉันเอาตัวเลขและเป็นกำลังใจให้กับเพื่อน ๆ ของเขาสมาชิกในครอบครัวที่ใกล้ชิดและเพื่อนร่วมธุรกิจที่จะซื้อมัน ฉันได้จ่ายค่าธรรมเนียมการจองและเพียงแค่ตั้งรกรากอยู่ในฉันจะรอพวกเขาและผลิตเงินมากขึ้นในแต่ละเดือน

เหตุการณ์แรกเป็นห่วงโซ่ของสิ่งที่บ้านได้ดังนั้นเราจึงหายไปในฤดูใบไม้ร่วงของปี 2005 ที่ได้รับการดึกมากในผลประกอบการของนักเรียน แต่การลงทุนยังคงดูเหมือนค่อนข้างดีและอื่น ๆ จะได้รับการแลกเปลี่ยนที่เราทำสัญญาทั้งหมด และแน่นอนเราทุกคนยอมรับว่าเรามีอย่างน้อย 11% ของหุ้นในแต่ละคุณสมบัติเช่นเดียวกับการเจริญเติบโตของปีที่ผ่านมา 4-6% ต่อตามปกติ นอกจากนี้เขายังถามว่าเราสามารถตรวจสอบพวกเขาก่อนด้วยเหตุนี้เราจะบอกว่า "ขออภัยที่มีผู้เช่า 48 ชั่วโมงหรือมากกว่าต้องแจ้ง" ในช่วงเวลาที่เราพยายามที่จะประชุมไม่มีใครพบกุญแจ … ที่ผมเคยได้ยินสัญญาณเตือนภัยของฉันจะถาม – เห็นได้ชัดว่าโหมดเงียบ! แต่มลพิษที่เป็นจริงที่เพิ่มขึ้นไปยังพื้นผิว …

บ้านเหล่านี้จะขายทุกที่ "บริการติดต่อทั้งหมดภายใต้หนึ่งหลังคาสำหรับนักลงทุน." ใช้บริการของเราสำหรับการขาย, ทนายความแนะนำโบรกเกอร์หรือการจำนองในบ้าน – คุณรู้ว่าการจัดการบรรจุที่ดีจริงๆสำหรับนักลงทุนเก้าอี้ "ประเด็นแรกคือการที่บ้านจะไม่ได้เช่าออกทั้งหมดและในหลายกรณีผู้เช่า 'ละลาย' ลงนามในสัญญา. ก็สัญญาดังนั้นโดยนักพัฒนาสัญญาว่าจะต้องว่าผู้เช่าจะเป็นก่อนที่จะสิ้นสุดของเว็บไซต์และkeresztgaranciákkalที่จริง ใด ๆ งวดโมฆะเช่าไม่ได้เช่นถ้าผู้เช่าไม่ได้จ่ายเงินข้ามรับประกันว่าผู้เช่ารายอื่นจะต้องรับผิด. ในบางกรณี (ไม่ได้โชคดีของฉันสำหรับฉัน) ไม่ได้อยู่ที่ทุกการปรับปรุงการทำงานได้รับการดำเนินการและนักพัฒนาที่ซื้อต่อมาจากภาพที่จะแสวงหา หรือวัตถุ 3000 ปอนด์ในการแก้ไขปัญหาผู้ที่ยังไม่เกิดขึ้นเลย. แล้วประเด็นหลักที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างโดยการจองห้องพักเริ่มโผล่ออกมา. ชั้นใต้ดินที่ถูกน้ำท่วมเนื่องจากฝน (แม้ว่ามันจะเกิดขึ้นมากกว่าหนึ่งครั้งที่ห้องใต้ดินไม่ได้ "สิทธิ") แต่ เนื่องจากการประปาผิดพลาด แต่แน่นอนว่ามันเป็นของหลักสูตรสัญญา 12 เดือนรับประกัน . แม้หลังจากที่โทรศัพท์อย่างต่อเนื่องและอีเมลไปยัง บริษัท จัดการไม่ได้ส่งบันทึกที่เหมาะสมและไม่ได้แจ้งให้ทราบของปัญหาการบำรุงรักษาผลิตภัณฑ์ผู้เช่าผู้เช่าเกี่ยวกับคนที่ไม่ได้รับการจ่ายค่าเช่าของพวกเขาในเวลา – โดยทั้งหมดหมายความว่าเหมาะสมคาดหวังในสิ่งที่ปกติหนึ่ง " 'บริษัท จัดการที่ได้รับรางวัล 10% ของค่าเช่า

และความยุ่งยากที่ข้อตกลงย้ายไปอยู่ บริษัท อื่นอีกวันอีกวันหนึ่งที่ผมสามารถพูดได้ว่ามันก็ดูเหมือนจะเป็นคนร้ายของงานก่อสร้างและการจัดการค่าเช่าแผนกการจัดการที่สมบูรณ์ระบบ หายไป ไม่ได้ให้บริการที่เราจะคาดหวังได้จาก บริษัท ที่เป็นธุระในตลาดแห่งชาติ แต่แน่นอนว่านี่เป็น บริษัท มืออาชีพอย่างมากผมจะได้คิดว่าจะมีการแก้ไขปัญหาที่ ใช่มั้ย? ผิด! เพราะ

ดังนั้นปัญหาเหล่านี้เพิ่งเริ่มต้นการตรวจสอบอย่างเข้มข้นมากดำเนินการใน บริษัท นี้และวิธีการที่บ้านทำหน้าที่เป็นบรรจุภัณฑ์ขาย จากนั้นก็จะเปิดออกว่าส่วนใหญ่ของบ้านที่ขายนักพัฒนาของ 3-4 เดือนก่อนตอนเช้าก่อนหน้านี้ประมาณ 90 000 ปอนด์ – เป็นไปตามคำพูดของนักพัฒนา – ฉีกสมบูรณ์ออกจากคริสตจักร; ด้วยคุณสมบัติของเตียง 3 ซึ่งเปิดห้องใต้ดินหรือหลังคาเปลี่ยนแปลงได้เกิดขึ้นจึงสามารถใส่ได้ถึงสองสามหรือสี่เพิ่มเติมนอนหลับได้ดีและมีรายงานว่าถูกดัดแปลงและประมาณ. ในระดับสูงสุดของวัตถุประสงค์ในกรมธรรม์ 249.950 ถึง£ 325,000 และสูงกว่า

Ding Ding Ding – ระฆังปลุก …

ทำไมเรามีความสุขที่จะซื้อพอ – เพราะเราทุกคนในการประเมินและคาดว่าค่าเช่า RICS ทรัพย์สินที่มี (ราชบัณฑิตยสถานแห่งสำรวจชาร์เตอร์ด) ประมาณการ

ทั้งหมดเหล่านี้ตรงกับการเรียกร้องของนักพัฒนา

แต่เมื่อเราพบว่านักลงทุนจากหลายส่วนที่เหลือของกลุ่มกลับมาบางส่วนของบ้านที่คล้ายกันเหล่านี้ – ในขณะที่มันยังไม่ได้รับค่าเช่าจึงไม่สามารถจ่ายจำนองประมาณ 80 000 และ 100 £ 000 ในการจัดอันดับและ มันก็แสดงให้เห็นค่าของภายใน

การสืบสวนของเราที่เราค้นพบว่าจำนวนมากของคุณสมบัติเหล่านี้ขประเมิน บริษัท เดียวกันและพัฒนาเดียวกับที่ใช้สำหรับการเปรียบเทียบในรูปแบบการประเมินผล

เราได้เห็นบางกรณีที่การจำนองที่พวกเขาจะได้รับ –

·มันก็ไม่ถูกต้องสำหรับที่พักซึ่งมีหลายที่อยู่อาศัย – ดังนั้นทำไมกู้? 19459002

·มันจะไม่ได้รับหากธนาคารจะได้รู้กันว่าคุณสมบัติที่ได้รับการเช่าและไม่ได้ขายเป็นกรรมสิทธิ์ว่าง ทำไมพวกเขาได้รับจำนองหรือไม่?

·มันจะไม่ได้รับอนุญาตให้ถ้าการประเมินการประเมินค่าเช่าจะไม่สมจริง ดังนั้นเงินให้กู้ยืมที่ได้รับข้อมูลไม่ถูกต้อง หากนักลงทุนที่ได้วางค่าเช่าที่อาจจะได้รับความเต็มใจที่จะจำนองฉ้อโกง

·ไม่ให้เครดิต (โดยเฉพาะดอกเบี้ยเท่านั้น) ถ้าตัวเลขการประเมินมูลค่าที่แท้จริงที่รู้จักกัน

·ฉันจะไม่ได้ป้อนค่าสันนิษฐานว่า 85% ถ้าพวกเขารู้ว่าการฝากเงินบริจาคจ่าย (รวมถึงการพัฒนาของค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและอื่น ๆ เช่นกัน) ทนายความได้ตระหนักถึงเป็นนายหน้าซื้อขายจากผู้ให้กู้ที่จะมา? 19459002

ตอนนี้ผมคิดว่าคิดว่า "ฉลาดลงทุน" ตัวเองรู้ว่าเงินฝากที่มีพรสวรรค์เงินสด ฯลฯ กักบริเวณ และบ่อยครั้งมากที่พวกเขาย้ายออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามวิธีการที่ผมบอกทนายความว่าเราอยู่ในด้านของการทำธุรกรรมนายหน้าบอกฉันว่าเรื่องนี้จึงมีปัญหาหรือไม่?

ที่ไม่ดี

… แล้วผมก็พบว่าค่าทนายความ (s) หรือโบรกเกอร์ไม่ได้แจ้งเจ้าหนี้

มีสิ่งผิดปกติบางเส้นที่นี่ –

·นักลงทุน?

·นักลงทุน?

·นักลงทุน? ทนายความตัวแทนสินเชื่อจำนองและที่เกี่ยวข้องกับการประเมินผลดูเหมือนจะค่อนข้างอนุรักษ์นิยมผมต้องบอกว่าบางสิ่งบางอย่างที่นี่เป็นที่ที่โชคร้ายของแต่ละบุคคลของนักลงทุนที่ยังไม่มีกับดักระเบียบดังกล่าว!

ถ้าคุณรู้สึกว่าคุณมีส่วนร่วมในการดังกล่าวหลอกลวงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในและผมต้องการที่จะเห็นอยู่ในเรือลำอื่น ๆ เดียวกันโปรดเยี่ยมชมบล็อกของฉันที่มีความคิดเห็นสามารถทำได้และได้แล้วคุณสามารถเพิ่มชื่อของคุณไปยัง รายการที่มีโครงสร้างถ้าคุณต้องการคุณสามารถสร้างฐานข้อมูลที่มีเหตุการณ์ที่คล้ายกันซึ่งเป็นเรื่องง่ายที่จะวิเคราะห์แนวโน้มที่เราสังเกตเช่นหรือ "สุนัขเฝ้าบ้าน" สำหรับ

Source by Geoff Morris

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *